Q : Apa sih Kavling Pesona Tanjung Sari (Kavling Kebun Vanilli)

A : PESONA TANJUNG SARI KAVLING KEBUN VANILLI adalah Projek yang dikembangkan oleh PT. Hibar Buana Jaya dengan konsep  Agro Bisnis  Perkebunan Vanilli dan Durian Musangking di Pusat Kota Tanjung Sari, Bogor

Q : Dimana lokasinya?

A : Lokasi Kampung Cibarengkok, Desa Tanjung Sari , Kec.  Tanjung Sari,  Jonggol Cariu,  Bogor ( Dekat Dengan Lahan Kampus UPN VETERAN )

Q : Kenapa pilihan nya Vanilli?

A : Ada beberapa alasan kenapa memilikimu Vanilli. Diantara nya :

Vanilli adalah penyedap rasa termahal kedua di dunia. Saking mahalnya, sebutan lain vanili adalah EMAS HIJAU NAN WANGI, Permintaan pasar yang tinggi yang belum terpenuhi dengan baik, dengan masa panen yang hanya 9 bulan setiap jarak panen , dengan Peluang Passive Income yang besar dan meningkat setiap tahunnya hingga Rp 42.000.000/kavling.

Q : Apa yang saya dapatkan bila saya membeli kavling di Pesona Tanjung Sari?

A : Setiap kavling akan kami berikan :

  • 15 pohon Vanilli
  • 1 Pohon Durian Musang King
  • Bebas Biaya Perawatan selamanya
  • Legalitas SHM

Q : Bagaimana legalitas surat-suratnya?

A : SHM,  namun pembeli akan menerima AJB terlebih dahulu baru kemudian akan diproses menjadi SHM

Q : Berapa lama pembeli akan menerima surat-suratnya?

A : Pembeli akan menerima AJB 3 bulan setelah dilakukan pelunasan pembayaran

Q : Berapa lama pembeli akan menerima SHM?

A : SHM akan diberikan maksimal 1 Tahun setelah AJB diterima pembeli

Q : Apakah ada biaya tambahan yang dibebankan ke pembeli untuk proses Surat-surat kepemilikan

A : Tidak ada biaya tambahan semua digratiskan dan ditanggung management

Q : Berapa lama pohon Vanilli akan tumbuh dan siap dipanen semenjak ditanam?

A : Pohon Vanilli akan tumbuh dan mulai siap dipanen setelah 2 tahun dan akan dipanen kembali setiap 9 bulannya sampai usia pohon 40 tahun

Q : Apabila dalam proses penanaman dan perawatan terdapat pohon yang rusak,  apakah akan diganti?  dan dikenakan biaya?

A : Untuk biaya penanaman dan perawatan sampai dengan panen dan penjualan pemilik kavling tidak akan dikenakan biaya tambahan,  karena sudah dimasukkan ke  biaya operasional yang akan menjadi tanggungjawab pengelola dari bagi hasil yang disepakati

Q : Bagaimana bentuk kerjasama pemilik lahan dengan pengelola?

A : Bentuk kerjasama yang kami tawarkan adalah Kerjasama Bagi Hasil,  di mana pengelolaan lahan menjadi tanggungjawab sepenuhnya pengelola sehingga pemilik kavling tidak perlu repot untuk mengurus kavling nya.

Dan untuk hasil panen akan diberlakukan bagi hasil sebagai berikut :

Panen pertama = 60 % : 40 % (60 % = Pemilik Kavling,  40 % = Pengelola)

Panen kedua dan selanjutnya 70 % : 30 % ( 70 % = Pemilik Kavling,  30 %  = Pengelola)

contoh :

Hasil panen I =  2 kg/pohon,  harga jual Vanilli Basah = Rp 500.000/kg, jumlah pohon = 15/kavling, maka = 2 kg x Rp 500.000/kg = Rp 1.000.000 / pohon

Rp 1.000.000 x 15 pohon = Rp 15.000.000

Bagi hasil  =  (60 : Pemilik Kavling, 40 : Pengelola)

Hasil yang diterima Pemilik Kavling :

60 % x Rp 15.000.000 = Rp 9.000.000

 

Hasil yang diterima Pengelola

40 % x Rp 15.000.000 = RP 6.000.000

 

 

Q : Bagaimana dengan perawatan Pohon Durian nya?

A : Perawatan nya menjadi tanggung jawab pengelola / developer

 

Q : Bagaimana dengan hasil panen pohon durian nya,  apakah menjadi milik pemilik kavling sepenuhnya, atau ikut bagi hasil dengan pengelola?

A : Untuk hasil panen durian sepenuhnya milik Pemilik lahan.

Developer / pengelola tdk Mengambil hasil dari durian tersebut, namun kami tetap akan rawat dengan baik.

 

Q : Berapa Harga Lahan Kavling Kebun Vanilli ?

A : Harga per kavling Rp 25.000.000 /100 meter (untuk 50 kavling pertama)

 

Q : Bagaimana cara pembeliannya?

A : Cash dan Kredit

 

Q : Apa saja syarat nya bila saya ingin membeli kavling kebun Vanilli?

A : WNI,  KTP, KK,  NPWP

 

Q : Berapa lama saya menyerahkan dokumen persyaratan pembelian?

A : Dokumen diserahkan paling lambat 7 hari kerja setelah pembayaran booking fee,  bila tidak diserahkan dianggap mengundurkan secara tidak langsung

 

Q : Bagaimana booking fee yang telah saya bayarkan bila saya tidak menyerahkan dokumen persyaratan pembelian dalam jangka waktu yang telah ditetapkan?

A : Booking fee dapat dikembalikan bila ada konfirmasi pembatalan terlebih dahulu kepada pihak pengelola,

 

Q : Apakah ada proses BI Checking bila saya ingin membeli secara kredit?

A : Tidak Ada

 

Q : Bagaimana cara pembayaran nya?

A : Untuk pembayaran bisa dilakukan melalui transfer bank,  ke rekening yg telah ditentukan.

 

Q : Apakah bisa melakukan pembayaran menggunakan kartu kredit?

A : Tidak bisa

 

Q : Bagaimana mekanisme kredit nya

A : Booking Fee Rp 1.000.000

DP Rp 14.000.000

Sisanya diangsur 5 bulan x Rp 2.000.000

 

Q : Apakah uang DP yang saya sudah bayar kan dapat dikembalikan bila di kemudian hari saya batal membeli kavling?

A : Uang DP dapat dikembalikan,  namun Akan dikenakan biaya administrasi

 

Q : Apabila dikemudian hari saya mengalami keterlambatan bayar angsuran,  apakah dikenakan denda?

A : Tidak,  dikarenakan kami menggunakan sistem syariah sehingga tidak merugikan pembeli.

 

Q : Apakah saya akan dikenakan Pinalty,  apabila saya ingin melakukan pelunasan sisa angsuran lebih cepat dari jangka waktu yang disepakati?

A : Tidak